🌋 De chasseur de rêves à chasseur immobilier
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Se lancer…
Hey les aventuriers,Au programme :💸  Fixer ses objectifs financiers en 3 étapes🎒  Comment passer du rêve à l’action🏠  L’analyse immo de la semaine : Coliving Orléans💸Comment fixer vos objectifs financiers en 3 étapes simples, afin de pouvoir les atteindre…Si vous êtes abonnés à cette newsletter, je suis certain que – comme moi – vous avez de nombreux de rêves que vous voulez réaliser, qu’il s’agisse de l’achat de votre prochaine paire de baskets, de votre première voiture ou de partir à l’autre bout du monde, avec la mer si bleue et les palmiers si hauts qu’on se croirait sur une carte postale… 🏝️Peut-être même avez-vous en tête de vous jeter dans le vide, comme moi ici à Dubai. Mais soyons clairs. Si vous voulez acheter votre prochaine paire de baskets, il est tout à fait possible que vous puissiez le faire financièrement demain. Mais s’il s’agit d’un appartement, l’horizon temporel change tout de suite…. ⏳Il est donc essentiel de se fixer des objectifs financiers à court, moyen et long terme.Cette photo, si vous vous posez la question, c’est le Belize…C’est un pays d’Amérique centrale, situé entre le Mexique et le Guatemala.Comme vous pouvez le constater, c’est vraiment le paradis sur terre.Et vous pourriez y aller dans quelques années, oui vous avez bien entendu.Mais pas parce que vous travaillez dans le voyage professionnel ou quoi que ce soit d’autre, ou parce que vous êtes riche.Pas du tout.Il suffit d’en faire une priorité et donc un objectif financier à moyen terme !La question est donc : comment se fixer un objectif financier et comment savoir s’il est à court, moyen ou long terme ?COURT TERME 👟Le court terme, vous vous en doutez, est le plus facile à mettre en œuvre car il ne vous coûtera pas grand-chose, en tout cas, moins que les deux autres.Il peut se situer entre aujourd’hui et jusqu’à 3 ans.Il est réalisable en épargnant chaque mois une petite partie de votre salaire pour l’acheter.Prenons l’exemple du voyage au Belize.Partons pour un voyage de 10 jours pour deux en all inclusive avec quelques excursions sur place afin de profiter du maximum. Les tarifs se situent actuellement autour de 2600€ par personne.Si c’est votre objectif à court terme, vous pouvez essayer d’économiser 150€/mois pendant 3 ans.Cela vous donnera un total de 5400€ et vous pourrez partir en couple…Disons que chacun d’entre vous paie sa part, il ne vous reste plus qu’à épargner 75€/mois pendant 3 ans pour vous offrir le voyage de vos rêves !MOYEN TERME 🚗Le moyen terme se situe entre 3 et 8 ans.Il est utile et surtout nécessaire pour les achats importants.Prenons l’exemple d’une voiture.Vous souhaitez acheter votre première voiture avec vos économies ou prévoyez de changer votre voiture actuelle dans quelques années.Il sera important d’en faire un objectif financier à moyen terme pour savoir combien vous devrez mettre de côté et épargner chaque mois pour atteindre cet objectif.Prenons un exemple totalement aléatoire et imaginons que vous ayez besoin de 10 000 € pour cette voiture. Vous pouvez alors répartir votre épargne en fonction de votre salaire entre 3 et 8 ans.Si nous prenons par exemple 6 ans, il vous suffit de mettre de côté 150€/mois pendant ces 6 ans pour payer votre nouvelle voiture !LONG TERME ⛱️Passons maintenant au long terme.Il se situe au-delà de 8 ans.Vos objectifs financiers pour cette période peuvent être divers et variés,comme l’achat d’une maison ou l’épargne pour votre retraite.Il peut être intéressant de se pencher sur les différents produits financiers à votre disposition pour investir votre argent et profiter des intérêts composés sur le long terme.Que ce soit dans l’immobilier via la tokenisation (achat de parts de propriété), les actions en bourse ou dans les crypto-monnaies.Le long terme est le plus recommandé en matière d’investissement.Puisque votre objectif financier se situe au-delà de 8 ans, vous n’aurez pas besoin de l’argent tout de suite.Autant le faire fructifier pour en profiter davantage plus tard !🎒Comment passer du rêve à l’action ?Suivre ses rêves demande du courage, de la détermination et une prise de risque, mais c’est un voyage enrichissant qui mène à l’épanouissement personnel, la confiance en soi et la paix intérieure.Et pourtant rêver est important dans la vie et peut être le point de départ de grandes réalisations. Tout le monde a des rêves, mais la peur et les schémas de pensée rigides peuvent nous empêcher de les poursuivre. Cela demande de la persévérance pour y parvenir. Voici cinq étapes selon moi pour se lancer :1- Identifiez vos aspirations profondes en écrivant librement sur vos rêves sans jugement pour découvrir les aspirations enfouies.2- Transformer votre rêve en objectif concret en fixant des objectifs spécifiques et réalisables pour avancer progressivement vers la réalisation de celui-ci.3- Trouver un groupe de soutien, d’entraide en partageant vos objectifs avec des personnes bienveillantes qui souhaitent votre réussite.4- Soyez résistant face à l’échec en comprenant que les revers font partie du processus vers la réussite.5- Remplacez les schémas de pensée négatifs et vos croyances limitantes par des pensées positives pour renforcer la confiance en soi et la persévérance.Enfin, faites attention aux habitudes néfastes qui peuvent saboter les rêves, comme abandonner face aux difficultés, écouter les critiques négatives des autres et négliger l’importance de prendre soin de soi.p.s : les premières pages de mon livre sont en pièce jointe de cet email. Et si vous voulez aller plus loin : Alwin.🏠L’analyse immo : Coliving OrléansDescription du projet :📍  Orléans – Proche Université🏠  Appartement de 105 m2🔨  Quelques décorations à faireLumineuxTypologie: 4 chambresLoyer par chambre est de 550€ par mois.Prévisions financières :Coût total : 297 000€ Rendement Locatif Net : 7,5%Marché :Orléans abrite la plus grande université de la région Centre-Val de Loire avec 20 000 étudiants dont 2 000 nouveaux tous les ans. Ce nombre croissant d’étudiants accentue une demande constante de recherche de logement et contribue à maintenir un taux d’occupation élevé, offrant une pérennité certaine pour les bailleurs. Une nouvelle faculté est prévue en plein cœur du centre-ville pour au 1er trimestre 2024. Cette ouverture accentuera davantage la pénurie de logements de qualité à proximité des centres universitaires. Avec 6.0% de taux de chômage, Orléans compte de nombreux sièges sociaux et entreprises, créant une demande supplémentaire venant des jeunes actifs. Cette diversification économique assure une stabilité accrue au marché locatif, offrant une variété d’options pour les investisseurs à la recherche de locataires pérennes et de qualité.Emplacement :Saint-Marceau, quartier centralProche commerces, mairie, restaurantsAu pied de la stration de tram “Saint-Marceau”C’est tout pour aujourd’hui !P.S: Tu souhaites échanger ou avoir plus d’informations concernant l’opportunité de la semaine ? N’hésite pas à répondre directement à cet email ou me contacter sur mes autres réseaux : InstagramLinkedIn.  P.P.S : J’ai fais une série de 7 vidéos qui t’expliquent les bases de l’investissement immobilier, retrouve-les : ICIÀ la prochaine, et n’oublie pas, la vie est une aventure ! Partage cette newsletter à tes proches qui pourraient être intéressés. Plus nous serons nombreux, plus nous aurons la possibilité de grandir ensemble  ðŸŒ±

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